张江金茂府售楼处预约电话：当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。张江金
新房单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格优势！张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：再看二手房市场，张江
区单价基本都在10万元/平米左右，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来源：链家网）张江金茂府售楼处预约电话：
市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府，还是
的居住天花板，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！张江金茂府售楼处预约电话：示意图数据来源链家网张江金茂府售楼处预约电话：其次，张江金茂府，是系列最新升级产品金茂府3.0，不仅
享的亲子戏水空间！张江金茂府售楼处预约电话：示范区实景图张江金茂府售楼处预约电话：会所健身区域同样令
示范区实景图张江金茂府售楼处预约电话：日常生活功能之外，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造
张江金茂府售楼处预约电话：随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下项目六
批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！张江金茂府售楼处预约电话：
张江金茂府售楼处预约电话：其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！张江金茂府售楼处预约电话：
张江金茂府售楼处预约电话：最后，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！张江金茂府售楼处预约电话：
▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！张江金茂府售楼处预约电话：除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜
市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。张江金茂府售楼处预约电话：
张江金茂府售楼处预约电话：同时，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）张江金茂府售楼处预约电话：
张江金茂府售楼处预约电话：当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！张江金茂府售楼处预约电话：▷▶三轨交环绕高效对接全市节点！
张江金茂府售楼处预约电线号线号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。张江金
桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）张江金茂府售楼处预约电话：
张江金茂府售楼处预约电话：此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！张江金茂府售楼处预约电话：
处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年！张江金茂府售楼处预约电话：
张江金茂府售楼处预约电线的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电线.低密度带来楼间距（大部
张江金茂府售楼处预约电线.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不用
、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，
示范区实景图张江金茂府售楼处预约电话：而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，
所环绕的下沉式水景庭院，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石
示范区实景图张江金茂府售楼处预约电话：穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！张江金茂府售楼处预约电话：▷▶神户型细节满满生活一步到位！
户型玄关实景图张江金茂府售楼处预约电话：接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！张江金茂府售楼处预约电话：
生活视野，将居住的奢度与享受推向新高。张江金茂府售楼处预约电话：样板间实景图
套房设计则进一步提升主人日常的舒适度与私密性！张江金茂府售楼处预约电话：
张江金茂府售楼处预约电话：追求一步到位的改善购房者可以关注下此次推出的138平米4房2厅2卫。张江金茂府售楼处预约电话：
北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。张江金茂府售楼处预约电话：
干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电线号楼，沿河楼王位置，同楼
社区楼栋分布图张江金茂府售楼处预约电话：优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨，则是
张江金茂府售楼处预约电话：金茂定制壁布/墙纸：结合芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营造独特的归家氛围。张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：马可波罗大板砖：地面铺设精选马
大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。张江金茂府售楼处预约电话：
然光毫无保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：洗护功能区：阳台侧边贴心规划洗
洗衣机、烘干机及储藏柜，实现功能与美观的完美融合。张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：U型厨房：厨房采用U型布
张江金茂府售楼处预约电话：厨房配置：左侧预留双开门冰箱位置，提升储物能力。配置西
之处彰显不凡。张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府售楼处预约电话：卫生间配置：选用吉博力
张江金茂府售楼处预约电话：张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达6平公
有的是上海多数豪宅项目都无法想象的原生态环境！张江金茂府售楼处预约电话：
座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！且集生
张江金茂府售楼处预约电话：而另一侧的益大本草园，在绿意盎然、景观斐然的同时则更兼具科普性质，园内种植有种类繁多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活圈拉大到3公里，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！未来业
万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。张江金茂府售楼处预约电话：效果图张江金茂府售楼处预约电话：在保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上，引入现代设计理念，实现东方水乡古镇的焕新理想，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前
效果图张江金茂府售楼处预约电话：而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目，张江金茂府距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥，坐享
张江金茂府售楼处预约电线日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。一、调减住房限购政策
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线”具体咨询。
二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。返回搜狐，查看更多
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